Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) und Mietbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Gastaufnahmeverträge, die zwischen Florian Reyes (nachfolgend "Vermieter") und dem Gast (nachfolgend "Mieter") über die Webseite oder das Buchungssystem abgeschlossen werden.

2. Buchung und Vertragsabschluss

2.1. Mit der elektronischen Buchung bietet der Mieter dem Vermieter den Abschluss eines Gastaufnahmevertrages verbindlich an.
2.2. Der Vertrag kommt erst durch die Buchungsbestätigung des Vermieters (per E-Mail) zustande.
2.3. Die Buchung erfolgt für die angegebene Personenzahl. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur sofortigen Kündigung oder zur Berechnung eines Aufschlages.

3. Preise und Zahlungsbedingungen

3.1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung ausgewiesenen Preise.
3.2. Nach Vertragsabschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 20% des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen zu leisten.
3.3. Die Restzahlung ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort fällig.
3.4. Erfolgen die Zahlungen nicht fristgerecht, behält sich der Vermieter das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten und Stornogebühren gemäß Ziffer 4 zu verlangen.

4. Stornierung und Rücktritt

Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich (per E-Mail) erfolgen. Im Falle eines Rücktritts werden folgende Stornogebühren fällig:

• Bis 30 Tage vor Anreise: Kostenfreie Stornierung.
• Bis 14 Tage vor Anreise: 50% des Mietpreises.
• Bis 7 Tage oder weniger vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises.

Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

5. An- und Abreise

5.1. Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung.
5.2. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 11:00 Uhr besenrein zu verlassen.

6. Pflichten des Mieters & Hausordnung

6.1. Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt und das Inventar pfleglich zu behandeln.
6.2. Schäden, die während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter haftet für von ihm verursachte Schäden.
6.3. Rauchen ist im Inneren des Gebäudes verboten.
6.4. Haustiere sind verboten.
6.5. Partys und laute Veranstaltungen sind mit Rücksicht auf die Nachbarschaft untersagt. Die Ruhezeiten von 22:00 Uhr bis 08:00 Uhr sind einzuhalten.

7. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordnungsgemäße Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für gelegentliche Ausfälle bzw. Störungen in der Wasser- oder Stromversorgung sowie des Internets wird ausgeschlossen, sofern diese nicht auf grobe Fahrlässigkeit des Vermieters zurückzuführen sind.

8. Rechtswahl und Gerichtsstand

8.1. Es gilt spanisches Recht.
8.2. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist der Ort der Immobilie (Teneriffa, Spanien), soweit gesetzlich zulässig.